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《亚博》南京7月二手房成交均价创新高-市场-首页-中国网地产

2019-10-12 02:06:24   阅读次数:541   来源:亚博||李福宝
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南京7月二手房成交均价创新高-中国网地产

数据来历:南京我爱我家研究院

单元:套、元/m2

7月份南京新居成交创下3年来的新高,二手房市场表示若何呢?按照南京我爱我家研究院发布的统计数据,上月南京二手房买卖量也同步上涨,成交均价达31917元/㎡创下新高,90平方米以下的户型最受接待,占成交总量的72.8%。

扬子晚报/扬眼记者 马祚波

扬子晚报记者领会到,本年7月份南京新居买卖量创3年来新高,首要是与供给量“淡季不淡”的反常现象互相关注。虽然遭到中心政治局会议再次强调“房住不炒”,和金融机构收紧信贷政策等身分影响,南京二手房市场与新居市场几近“同步”,成交量在持续下滑两个月以后呈现反弹。据南京网上房地产显示,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨了22.5%,同比也涨了12.8%。南京我爱我家研究院相干人士认为,南京二手房市场仍连结着杰出势头,保持着上半年发卖旺季的程度。

从价钱上来看,南京我爱我家研究院的统计显示,7月南京二手房成交均价为31917元/㎡,环比6月微涨0.2%,同比上涨3.1%,再创汗青新高,二手房市场延续走俏。分区域来看,鼓楼区仍排在全市首位,7月成交价42467元/㎡,初次冲破了4.2万年夜关;建邺区成交均价41289元/㎡,主城6区成交均价都已跨越3万。数据还显示,7月南京最热点的小区是位在麒麟的中海国际社区,成交均价为27098元/㎡,其次是均价22026元/㎡的百水芊城,均价39620元/㎡的玄武区演武新村,和百家湖国际花圃、新城花漾紫郡等小区。

甚么样的价钱段和房型最受买房人接待呢?从置业爱好上看,扬子晚报记者领会到,7月南京二手房成交总价段仍集中在100万-300万,累计占比67.7%,此中100万-200万成交占比38.9%,200-300万占比28.8%,各总价段占比变更不年夜。从成交面积段来看,90平方米以下的小户型累计占比72.8%,仍最受购房者接待;90平方米-120平方米的占比19.1%,120平方米以上的户型占比合计仅为8.1%。从购佃农群春秋来看,年青客群还是购房东力军,此中26-30岁占比最高,达24.3%。同时,南京二手房购佃农群仍之外地报酬主,占比达61%,此中来自省内其他城市的稍多在来自外省的买房人。

市场人士指出,南京7月的二手房市场并未遭到调控政策收紧的影响,跟着市场情况日益不变,整体买卖布局并没有太年夜变更,刚需为主、低总价、小户型的市场根基面也没有转变。阐发认为,下半年南京二手房市场仍将保持稳中有升的市场款式,“金九银十”时代的买卖量或将呈现一波井喷。

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