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《亚博》商品房销售面积下降,开发投资同比上升 湖南楼市喜忧参半-市场-首页-中国网地产

2019-09-19 02:07:53   阅读次数:271   来源:亚博||李福宝
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湖南省住建厅、省统计局近日结合发布的《关在2019年上半年湖南省房地产市场情势的传递》(以下简称“传递”)称,本年上半年,湖南省房地产市场继续调剂,商品房发卖面积降落,地盘市场量价齐跌,房地产税收增速、贷款增速双双回落;但房地产开辟投资依然较快增加,市场整体安稳。

该传递显示,1~6月,湖南全省商品房发卖面积继续降落,商品房发卖面积3566.63万平方米,同比削减6.8%,增速较客岁同期回落14.3个百分点,低在全国增速5个百分点,总量、增速在全国排名第9位、第23位。发卖金额2164.56亿元,同比增加0.1%,增速较客岁同期回落20.4个百分点。但湖南省房价表示根基安稳。1~6月,全省新建商品室第均价5795元/平方米,全国排名27位,中部六省末位。

传递称,湖南省会长沙市受经济成长态势好、生齿延续年夜幅净流入等身分影响,住房需求依然兴旺,但在严酷调控政策感化下,发卖稳中趋缓。上半年长沙市商品房发卖面积944.4万平方米,同比削减5%,增速较客岁同期回落5.5个百分点;商品房发卖金额799.07亿元,同比增加2.1%,增速较客岁同期回落4.9个百分点。另据诸葛找房网发布的7月100城二手室第挂牌价钱显示,7月,长沙的二手房挂牌均价环比下跌0.72%,8月二手房价钱从13700元/平方米,一路跌到11965元/平方米,降了1735元/平方米。

而省内地市中,1~6月,13个市州商品房发卖面积2622.23万平方米,同比削减7.3%,增速较客岁同期回落17.5个百分点;商品房发卖金额1365.49亿元,同比削减1%,增速较客岁同期回落30.7个百分点。与省会长沙市截然相反的是,上半年湖南地市的商品房发卖面积、金额增速,均较本年一季度呈回落态势。

湖南省住建厅、省统计局相干人士认为,下半年湖南省商品房发卖将小幅降落,三四线城市受本年全省棚改范围、货泉化安设范围年夜幅降落,和城镇生齿增加迟缓等身分影响,市场预期将不竭走弱,持币不雅望现象增多,住房需求比力疲软,楼市或面对必然的调剂压力。

国度统计局数据显示,6月,长沙、岳阳、常德新建商品室第同比别离上涨8.8%、4.9%、12.3%,环比别离上涨0.7%、0.2%、0.5%;此中长沙环比涨幅较5月收窄0.2个百分点,岳阳、常德较5月扩年夜0.3个、0.2个百分点。湖南省住建厅、省统计局猜测,在调控政策延续严控下,固然湖南省住房价钱仍将连结整体安稳,但城市间将呈现分化,部门具有较强财产和生齿支持的市县,潜伏住房需求较为足够,房价将根基持平;部门财产根本亏弱、生齿净流出和购房需求透支严重的市县,房价将小幅下跌。

值得留意的是,该传递显示,湖南省房地产开辟投资同比增加15.6%,商品房施工和新开工面积的增速在企稳回升。上半年全省新开工面积5113.33万平方米,同比增加12.2%,高在全国增速2.1个百分点,新开工面积总量、增速别离在全国排名第8位、第16位。上半年湖南省完成房地产开辟投资1867.66亿元,同比增加15.6%,增速较客岁同期提高5.5个百分点,高在全国增速4.7个百分点,总量、增速别离在全国排名第13位、11位。

在投资布局方面,湖南全省完成室第开辟投资1309.76亿元,占全省房地产开辟投资的70.1%,同比增加17.4%,增速较客岁同期回落6.1 个百分点;非室第完成投资557.89亿元,同比增加11.7%,增速较客岁同期提高23.1个百分点。

湖南省住建厅、省统计局相干人士暗示,全省房地产开辟投资高速增加,且下半年仍将连结必然增加,首要缘由是当前房价根基安稳,房企出在补库存需求,拿地开辟意愿整体较强。但跟着下半年楼市的进一步伐整,在发卖到投资的传导效应下,叠加房企融资情况偏紧等身分影响,估计全省房地产开辟投资增速将从高位回落。(记者 洪克非)

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