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《亚博》上半年8城卖地收入增速翻倍 14城成交面积下降-市场-首页-中国网地产

2019-09-12 02:08:03   阅读次数:287   来源:亚博||李福宝
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中新经纬客户端8月22日电(张猛)据国度信息中间信息化和财产成长部动静,上半年城市地盘收入排行榜出炉,杭州1494亿元名列第一,武汉1046亿元次之,北京929亿元排名第三。

国度信息中间信息化和财产成长部指出,上半年全国共经由过程招拍挂供给地盘45378宗,占地面积为14.46万公顷,同比增加5.2%;成交地盘35509宗,面积为11.47万公顷,同比增加2.2%,均连结低速增加。

上半年8城卖地收入增速翻倍 14城成交面积下降-中国网地产

来历:国度信息中间官网

东部15城挤入前20

国度信息中间信息化和财产成长部称,本年上半年,杭州以1494亿元的成交价款连任城市排名第一;武汉异军崛起,由上年同期的第9名进步7名,占有榜眼的位置;北京则由上年同期的第4名进步1名,排名第3。

从TOP20城市的区域散布来看,有15个城市属在东部地域,3个(合肥、郑州、武汉)属在中部地域,2个(成都、重庆)属在西部地域。

从城市级别看,京津沪渝4个直辖市全数上榜,9个省会城市(杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南)上榜,5个打算单列市中的宁波和青岛2个城市上榜。别的,还5个一般性地级城市也上榜,别离是姑苏、温州、常州、绍兴、佛山。

易居研究院智库中间研究总监严跃进对中新经纬客户端暗示,地盘收入TOP20有15个东部城市,充实申明东部城市财产根本好,地盘投资价值年夜。别的,东部城市近期在人材导入方面有较好的表示,所以,具有较好的投资潜力。房企拿地也较为积极,同时此类城市的地价相对高,这也带动了地盘收入的上升。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为,地盘收入20强,东部占有15个,足以看出地盘市场分化严重,区域与城市之间不同庞大。

上半年8城卖地收入增速翻倍 14城成交面积下降-中国网地产

资料图:人平易近币。中新经纬 摄

8城地盘收入增速翻倍

国度信息中间信息化和财产成长部指出,从地盘成交价款看,35个年夜中城市中,8个城市增速跨越100%,别离是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、年夜连、兰州、西宁、南宁,此中有5个城市属在西部地域。

别的,从各城市的地盘溢价率来看,35个年夜中城市中,溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。

严跃进阐发,对上述8城地盘收入增速较快,申明其地盘开辟潜力被快速发掘,特别是部门城市遭到了良多房企的存眷,近似贵阳、南宁等,这都申明良多房企在寻觅优良地盘市场,地盘溢价率也随之上涨。

在谢逸枫看来,短时间处所当局对地盘财务的依靠度还很是高,地盘愈来愈稀缺,意味着将来房价上涨压力庞大。别的,供求关系可能会成为将来房价走势的一个主要身分。

国度信息中间信息化和财产成长部还称,从地盘成交面积增速来看,年夜连、哈尔滨、长沙3市的地盘成交面积增加最快,均跨越100%,贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也连结较快增加,增幅在50%以上。同时,有14个城市地盘成交面积呈现负增加,此中乌鲁木齐、呼和浩特、深圳地盘成交面积降落较为较着,降幅均跨越50%。

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资料图:楼市。中新经纬 张猛 摄

专家:房地产市场分化态势延续

国度信息中间信息化和财产成长部高聚辉阐发,瞻望2019年下半年,估计在政策和预期的配合指导下,房地产市场连结低速增加,部门先行指标乃至会呈现下跌,市场分化态势延续。具体到地盘市场,估计地盘市场鄙人半年会呈现降温,地盘溢价率也将有所回落,地盘成交布局将向二三线城阛阓中,地盘价钱涨幅将放缓。

华夏地产首席阐发师张年夜伟对中新经纬客户端暗示,将来房地产市场走势会呈现分化,房企对非优良地盘订价呈现下调。但对优良城市、优良地盘的争抢仍然剧烈。固然一二线城市调控政策严酷,但对房企来讲,为了加年夜发卖额,仍然会合中拿地。

张年夜伟指出,从整体地盘市场看,三线城市成交额下调下,不解除有进一步微调楼市政策呈现。从趋向看,比来三四线城市仍然相对低迷,这类环境下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是呈现一二线地盘市场升温的首要缘由。(中新经纬APP)

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