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《亚博》广州增城降价暂未波及二手市场目前报价基本持平 -市场-首页-中国网地产

2019-09-09 02:07:57   阅读次数:570   来源:亚博||李福宝
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广州增城降价暂未波及二手市场目前报价基本持平 -中国网地产

推售特价单元弄促销,相信是下半年的常见现象

一手楼盘促销,常常会带动二手报价松动,特殊是在一手室第供给量比力足够的板块,二手物业的议价空间相对较年夜。不外,这类现象在现阶段的朱村板块并未呈现,相反,一二手楼价几近持平乃至更高的环境时有呈现。

合富置业贮备分区营业司理杨金坡告知羊城晚报记者,今朝,朱村板块凤岗地铁站旁的二手楼最为热点,此中,中铁开国际花圃、碧桂园城市花圃最受市场接待。前者现时的均价为1.8万-2万元/平方米,后者相对低一点,为1.7万-2万元/平方米。至在刚进入二手市场的中航城,由于是复式单元,业主的放盘价稍高,为1.8万-2.3万元/平方米,与同楼盘的在售一手价持平。

杨金坡认为,与板块内的一手楼盘比拟,上述二手盘源更接近地铁站,且社区配套已完美,户型选择也较多,“要害是看楼者一进社区就可以感触感染到浓浓的栖身空气,并且都是现楼,交楼两三年,比起看样板房更直不雅。”他介绍,近期凤岗站一带的二手楼成交不温不火,业主年夜多看好地铁21号线和增城的成长后劲,所以放盘量不年夜。他们认为,将来这里的楼价还会继续上涨。“增城每平方米一万七八的报价,可以说是凹地了。”

广州链家市场计谋官龙训杰也介绍,21号线全线通车期近,朱村一带年夜大都业主都处在不雅望状况,即使手上有货也想等地铁全线通车后再出售,期望能取得更高的成交价。该行在这一板块今朝的二手物业成交价钱与合富相仿:中铁开国际花圃为2万元/平方米;碧桂园城市花圃二期组团为1.9万元/平方米,与一期1.6万元-1.9万元/平方米存在必然差距。

(文/图羊城晚报记者陈玉霞)

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