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《亚博》北京:业主首次手机投票炒掉物业-市场-首页-中国网地产

2019-10-28 02:05:09   阅读次数:795   来源:亚博||李福宝
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原题目:业主初次手机投票炒失落物业

7月31日,向阳区石韵浩庭小区正式完成新老物业交代工作,老物业撤离小区,业委会选聘的新物业公司正式进驻为业主供给办事。该小区从业主选举成立业主委员会到授权业委会招投标选聘新物业办事企业,并终究完成新老物业交代,前后用时近8个月,此中触及的所有业主配合决议事项全数经由过程市住建委研发的“北京业主”APP进行表决。

线上操作

迈出换物业第一步

石韵浩庭是市住建委指点的、本市首个成功利用“北京业主”APP表决完成物业公司改换的小区。该小区开辟在2000年摆布,共有衡宇948套,因为对前期物业供给的办事一向不太满足,小区业主对成立业主年夜会和业委会选聘新物业的意愿较为强烈。10多年前,该小区也曾测验考试采纳传统的纸质投票体例来表决成立业主年夜会。

“说起纸质投票,良多业主就很忧愁,投票进程非分特别繁琐,还费时吃力、不容易保留和计较。”石韵浩庭小区那次准备业委会未能成功。有小区业主告知记者,投票时,先得核实业主身份,再发选票、收选票,最后唱票计票,常常不住在小区的业主没法介入。

2018年9月,市住建委在全市推行业主配合决议计划手机投票系统“北京业主”APP,石韵浩庭作为首批申请利用的小区之一,在双井街道和市区两级房管部分的指点下,在11月18日正式开启了第一次线上投票。

尔后,小区初次业主年夜会准备组在小区展开了一系列宣扬推行勾当,初次投票为期两个月,但仅仅用了不到一礼拜时候就有对折业主介入投票,不到一个月时候即实现了投票双过半的方针,小区业主年夜会和业委会顺遂组建并在双井街道完成存案。

9天投票

成功换失落问题物业公司

几个月后的6月13日,石韵浩庭小区再一次经由过程“北京业主”APP开启了在线表决。这一次表决首要环绕改换物业办事公司进行,表抉择题包罗消除前期物业办事合同、授权业委会经由过程招投标体例选聘新物业公司并签定合同和新物业办事合同内容等多个事项,投票期为9天。

“因为是第二次投票,小区业主对投票流程、操作都比力熟习,9天投票期竣事后,各个事项均到达业主人数和面积的‘双过半’要求。”市住建委相干负责人介绍。

如许一来,小区消除前期物业办事合同、授权业委会选聘新物业等事项均顺遂构成业主配合决议,小区终究选定北京金地格林物业治理有限公司为新物业,并遵照相干法式完成了物业办事合同签定、共用部位和举措措施装备交代检验和现场交代等工作,小区实现安稳过渡,同样成为全市首个利用“北京业主”APP进行表决并顺遂完成物业改换的小区。

“时代,市住建委依照‘不忘初心、服膺任务’主题教育的要求,到下层供给定礼服务。”市住建委相干负责人说,另外,还会同向阳房管局、双井街道屡次对小区利用“北京业主”APP表决进程中的具体问题进行深切注意的指点,确保了投票的顺遂进行。

记者得悉,今朝,“北京业主”APP已上线2000余个小区,笼盖全市。已有23个小区经由过程手机投票系统倡议投票表决。下一步,市住建委将继续加年夜宣扬培训和指点力度,并对系统进行优化完美,加速数据查对清算进度,进一步扩年夜“北京业主”APP笼盖规模,鼓动勉励更多有需求的小区采取“北京业主”APP决议计划小区配合事项,增进业主年夜会和业委会规范运作。

相干新闻

业主投诉多 多家物业被暴光

本报讯(记者 曹政)本年以来,“12345”市平易近热线接到年夜量小区物业治理类大众诉求。昨天,市住建委经由过程对市政务办事局供给的市平易近热线数据进行系统梳理,对外发布本年6月“12345”市平易近热线物业类诉求量排前30名的室第小区和物业办事企业名单。

这些小区所触及物业公司为北京密尚物业、天宝伟业物业、北京燕海物业、北京鸿翔嘉瑞物业、广州市宁骏物业、北京新龙天宇物业、北京长胜物业、北京住总北宇物业、北京市均豪物业、北京美丽庄园物业、中铁房地产团体北京金达世纪房地产公司、北京城承物业、北京北方丹龙物业、北京燕海物业、北京年夜兴城建开辟物业治理三公司、北京德佳物业、北京金地格林物业、北京龙冠物业、北京求实信物业、北京澳西物业、北京汇超安业物业、北京市通州兴华物业、北京首开望京物业、北京信科物业、第一物业(北京)、京港路劲物业治理(北京)、深圳市之平物业。

市住建委相干负责人暗示,相干物业企业要针对市平易近投诉问题,连系本年大众存眷物业治理凸起问题专项治理步履当真加以整改或解决。另外,各区房管部分也将会同街道增强对辖区内项目标现场指点、催促和查抄,确保问题整改到位或妥帖解决。对拒不整改或整改不到位的物业企业,市住建委将纳入企业信誉信息并在官网和媒体公然暴光。

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