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《亚博》广州增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?-市场-首页-中国网地产

2019-09-23 02:07:28   阅读次数:939   来源:亚博||李福宝
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原题目:增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?

广州增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?-中国网地产

现阶段,只有楼价实惠才能让买家出手

广州增城多个楼盘降价 楼市降价潮来了?-中国网地产

文/图 羊城晚报记者 陈玉霞

本周,番禺祈福缤纷汇推出一口价3.39万元/平方米的促销单元引发业内存眷,与其在售产物价钱比拟,这个特价颇具吸引力——一口吻就降了6000元/平方米!与楼盘近似物业二手价几近一致。

无独有偶,就在该盘爆出降价的同时,增城也有多个楼盘被地产掮客爆出降价,幅度从每平方米四五百元至四五千元不等。动静发出后,很多刚需网友纷纭暗示继续不雅望,期待更年夜优惠到临。有业内助士暗示,楼盘降价是趋向,但没有大师想象得那末利害,能降10%-15%的楼盘很是少,对刚需群体而言,碰到性价比高的产物可出手,延续不雅望并不是好选择。

看清降价的N种表示

本周增城多个楼盘在伴侣圈被爆降价,羊城晚报记者随即向相干楼盘领会环境,发现并不是伴侣圈描写的那末利害。

朱村板块一个位在地铁口的年夜型楼盘被爆降价5000元/平方米弄促销,最低价卖1.7万元/平方米。事实真的那样?该楼盘的发卖司理告知羊城晚报记者,确切有1.7万-1.8万元/平方米的产物在售,那是北向一楼单元,其他产物均价为2.1万-2.3万元/平方米。

记者翻阅本年以来该盘数次开盘的价钱记实,发现一万七八的单价在此前也有呈现过,并不是初次推出。至在在售产物的均价,也是本年以来一向对外发布的价钱,根基连结不变。

增城别的一个距离地铁约两千米的楼盘一样被爆出降价2000元/平方米,今朝报价2.2万元/平方米摆布,但记者查阅本年春节后该盘的开盘环境,那时推过2.2万-2.3万元/平方米的促销单元,而这个促销价一向连结到此刻。

21号线山地步铁站旁有一已推售数年的楼盘,地产掮客称今朝“降2000元/平方米”。羊城晚报记者随即致电该楼盘,领会到此刻其推售产物的主流价为2.2万-2.3万元/平方米,本年春节后,该盘一样是推售77-114平方米的两房、三房单元,那时一口价卖2.3万元/平方米。

现实上,不但在这个“楼盘纷纭降级”的时辰,就算是日常平凡,良多楼盘城市有特价单元推出,并且降幅确切吸惹人,但常常要求一次性付款;有些特价单元则是针对部门产物弄促销,如一楼二楼北向或西向单元。“降价没有大师想的那末利害,其实,本年开春以来,良多楼盘都已在弄促销。”华夏地产项目部总司理黄韬说。

8月是“前哨”,回笼资金火烧眉毛

对祈福的年夜降价(要一次性付款),该项目标相干负责人称,是为了尽快回笼资金。克而瑞广州区域首席阐发师肖文晓暗示,今朝广州楼市的年夜情况不太好,四时度新货扎堆,开辟商资金承压去化压力年夜,优惠促销会有,但价钱崩盘是笑话。

8月份作为“金九银十”的前哨站,多个楼盘此时最先弄促销其实不希奇。从已发布事迹的上市房企看,上半年它们大都仅完玉成年事迹四成摆布,下半年就成为回笼资金、完成使命的要害时刻。加上楼市的调控政策未有松动,生意两边对后市预期都比力谨严,是以,走量折现更加需要,而最直接的体例就是特价促销。

黄韬暗示,现阶段很多买家有不雅望情感,首要是由于他们对楼价上涨预期有了改变,并且看不到政策会有松动的迹象;同时,想“卖一买一”的市平易近,由于原有房子迟迟没法卖出而致使购入新单元呈现资金不足的环境,故采办行动会推后。

“此刻就只剩真正想买房子住的买家支持年夜市了,这对去库存有必然的影响。商家要回笼资金,只有促销一条路。”黄韬认为,以价换量会重出江湖,并会延续一段时候。不外,他预期,广州楼市年夜跌10%-15%的可能性不年夜,持久延续下跌的环境也不会呈现,想恢复到三四年前的楼价就加倍不成能。

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