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2019-09-22 02:07:42   阅读次数:229   来源:亚博||李福宝
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一房二卖?一屋主获刑11个月

组成合同欺骗罪被判处有期徒刑并惩罚金

广州日报讯 (全媒体记者章程 通信员云法宣)为了取得更高的出售价,“一房二卖”的景象时有产生。却不知,此中却埋没着各类平易近事背约风险,乃至是刑事犯法风险。记者昨日得悉,广州市白云区法院近期就审结一路衡宇出卖人因“一房二卖”被判刑的案件。该案中,屋主区某本来将衡宇出售过户给曾某,但同时又与方某签定衡宇生意合同还收取5万元定金,以后谢绝退还定金并窜匿。终究,区某因组成合同欺骗罪,被判处有期徒刑11个月,并惩罚金。

签定衡宇网签合同后 与他人再签购房合同

2017年1月12日,方某在中介公司的促进下与区某签定了《衡宇生意合同》,商定方某向区某采办其名下位在白云区某地一套衡宇,衡宇面积73.48平方米,成交价120万元。合同签定后,方某依约付出了定金5万元、6000元按揭代办署理费、3万元中介代办署理费。尔后,方某按合同商定实行,签定了按揭和谈,而区某却以各类来由迟延买卖历程。

2017年3月,方某到房管部分查册并申请调取涉案衡宇买卖存档材料,这才发现,区某在2016年12月30日与曾某就涉案衡宇打点了网签合同,并在2017年2月8日过户至曾某名下。

获知本相后,方某要求区某偿还5万元定金并付出背约金,和补偿相干损掉,但遭到区某的谢绝,以后便一向联系不上区某。

2017年3月23日,方某将区某告状至白云区法院,要求区某补偿合同背约金12万元、返还购房定金5万元、补偿已付出的中介费3万元和按揭费6000元等。

白云法院审理后认为,按照现有证据证实,方某提交的《衡宇生意合同》、房地产权证、查册表和《广州市存量房生意合同》显示,区某在2016年12月30日在与案外人曾某签定了网签合同后,仍在2017年1月12日将涉案衡宇出售给方某,并在收取方某的50000元定金后又将衡宇过户至案外人曾某名下。经屡次联系,区某现着落不明。经审查,区某的行动已涉嫌经济犯法,本案应移送公安机关立案侦察。

法院:组成合同欺骗罪判刑11个月

2017年11月,区某在珠海市拱北港口被边检人员截获。以后,白云区人平易近查察院向白云区人平易近法院提起公诉,指控区某涉嫌合同欺骗罪。

白云法院审理认为,区某以不法据有为目标,在实行合同进程中欺骗对方当事人财物,数额较年夜,其行动已组成合同欺骗罪。量刑上,鉴在区某认罪认罚,有悔罪表示,可以酌情从轻惩罚。为此,按照本案的事实、情节、风险后果和区某的认罪立场、悔罪表示,判决区某犯合同欺骗罪,判处有期徒刑11个月,并惩罚金人平易近币1万元;区某拘留收禁在公安机关的人平易近币10000元、港币11300元,发回给被害人方某;继续追缴区某的犯法所得(扣除已发回部门),发回给被害人方某;追缴不足以了债被害人损掉的,责令区某向被害人方某退赔。

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