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《亚博》东莞下月全面推行使用省版住房租赁合同 -市场-首页-中国网地产

2019-09-14 02:08:15   阅读次数:559   来源:亚博||李福宝
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合同期房主不得零丁涨房钱,30天未打点挂号存案将被罚

金羊网讯 记者秦小辉摄影报导:近日,东莞市住房和城乡扶植局和东莞市市场监视治理局结合发布通知称,自2019年9月1日起,周全奉行利用《广东省住房租赁合同示范文本》(下称示范文本)。通知要求,各园区、镇(街)要奉行衡宇租赁信息化治理,切实做好衡宇租赁根基信息挂号工作。对住房租赁当事人未按划定打点衡宇租赁挂号存案的,按照国度和东莞市有关划定实行惩罚。

东莞下月全面推行使用省版住房租赁合同 -中国网地产

出租人不得零丁上调房钱

在实际租房中,租客们常常碰到房主随便上涨房钱、合同未到期被驱离等现象。

对此,示范文本均有响应的商定。按照租赁文本,租赁合同期内,出租人不得零丁上调衡宇房钱。在租赁合同期内出售租赁衡宇的,承租人继续据有利用租赁衡宇的权力不受影响,合同期满后由买受人与乙方自行决议是不是继续签定租赁合同。

另外,示范文本还明白了未经出租人书面赞成,承租人不得私行将衡宇转租。出租人赞成转租的,转租后因第三人对衡宇造成损掉的,由承租人负责补偿出租人损掉。

住房租赁当事人该当存案

在推动示范文本的同时,东莞市还强化衡宇租赁挂号存案。各园区、镇(街)要奉行衡宇租赁信息化治理,切实做好衡宇租赁根基信息挂号工作。住房租赁当事人该当自签定或变动住房租赁合同之日起30日内,到衡宇地点地新莞人办事治理部分(住房租赁主管部分)窗口或在东莞市衡宇租赁监管办事平台打点租赁挂号存案手续。

对住房租赁企业、房地产中介机构未按划定打点住房租赁合同网签存案或捏造编造住房租赁买卖信息的,视情节轻重采纳暂停合同网签存案功能、风险提醒、列入黑名单、公然暴光等办法进行惩办。对住房租赁当事人未按划定打点衡宇租赁挂号存案的,按照国度和东莞市有关划定实行惩罚。

严禁利用不及格燃气用具

通知还称,要切实压实各出租屋屋主租赁平安主体责任,严禁出租衡宇利用不及格燃气用具。各出租屋屋首要当真排查出租衡宇的燃气平安隐患,发现问题的,要当即整改。出租人与承租人应在《示范文本》第十三条“两边商定其他事项”,明白租赁衡宇内燃气举措措施和用具的平安利用治理责任,严酷落实把“严禁利用不及格燃气用具”列入出租屋租赁必备平安前提之一。

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